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建筑防水工程在实施中的几点思考

建筑物的防水工程是建筑工程的重要组成部分。直接关系到建筑物的使用寿命。我国的建筑防水状况一直不容乐观。文章通过总结施工经验结合相应理论，从基层、防水材料以及防水部位等方面，对防水工程的实施提出建设性意见。　　水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”研判，才能对症下药。相应的建筑工程上的各种防水技术便成为了剂剂良药。在各项防水技术中，防水材料的选取与应用在应对这一问题上的作用十分关键。　　建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。　　1 基层是保障　　防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量。它直接影响防水层质量，主体结构和找平层的刚度，平整度，强度，表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、有缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。　　也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早...

发布时间: 2017 - 02 - 15

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屋面涂膜及外墙面防水施工？

屋面及外墙渗漏是常见的质量通病。如何防治屋面及外墙渗漏，本文着重谈谈施工中的一些技术问题。　　一、屋面涂膜防水施工 1.水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。　　2.分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。　　3.防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。　　4.当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。　　5.涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。　　6.大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。　　7.合成高分子防水涂膜厚度应大于或等于2miD_，改性沥青防水涂膜应大于或等于3mm，沥青基防水涂膜应大于或等于8mlTl. 8.防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。　　9.在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。　　10.屋面女...

发布时间: 2017 - 02 - 15

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卫生间渗漏的治理及预防

一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案。1．工程实例某项目位于海口市新埠岛，项目34栋住宅楼，建筑面积16万平方米。其中包括地下4万平方米停车场，地上为11层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗漏现象。现场情况如下图所示： 2．渗漏原因分析2.1结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，遇水就会出现渗漏现象。2.2卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上，混凝土浇筑完成后因细铁丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。2.3过早对该板部位进行堆载，且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂，形成渗漏隐患。3．渗漏治理方案选择由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的方法进行堵漏。该方法无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的选择。4．渗漏治理方案遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。4.1材料及设备4.1.1注浆材料：采用原装遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并...

发布时间: 2017 - 02 - 15

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五招防止卫生间渗漏

1、卫生间地面先做找平对于新装修或重新装修的用户来说。如果你要更换卫生间的地砖。在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。　　2、接缝处要涂刷到位卫生间墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。你在施工中。一定要督促装修工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料_定要涂抹“到位”。　　3、墙面处理也很重要在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果卫生间的墙面是非承重的轻墙体，就要将整个墙面涂满防水涂料。如果你家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满。如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面。防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。　　4、防水实验必不可少在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水试验，是保证卫生间防水工程质量的关键，你一定要做。 5、保持下水通畅卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等。都要保持通畅。

发布时间: 2017 - 02 - 15

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外窗渗漏的原因分析

一、外窗部位渗漏原因分析 1．原材料本身质量的原因： 1）窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3 mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。 2）窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗（或塑钢窗）的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆抹灰层开裂、脱落，出现渗漏。 3）窗扇反复开启，使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。 4）推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。 5）部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝不实，甚至开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入室内内墙四周。 6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早老化失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内墙面。 2、设计、施工、管理方面的原因： 1）外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和抹灰等级。必要时还必须提供说明书、技术交底、节点施工方案图，以便施工人员正确...

发布时间: 2017 - 02 - 15

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使用聚氨酯防水涂料具有哪些产品特点

提起防水材料我们都会说起聚氨酯防水涂料，这种防水涂料主要是引进了最近的国外技术使用进口工艺和原料生产技术，克服了双组份聚氨酯防水涂料在使用前的现场调配，不仅简便，还可以带来较好的防水效果，下面我们一起去看看有关聚氨酯防水涂料的产品特点介绍吧。　　使用聚氨酯防水涂料的话，可以在潮湿或者是干燥的基面上直接施工，避免了传统防水涂料必须要做好防水基面干燥效果之后在施工的限制。　　还有，聚氨酯防水涂料和基面的粘粘力度比较好，涂膜之中的高分子物质可以渗透到基面的细微缝隙内，起到防渗防漏的极好效果。并且涂膜还有较好的柔韧性能，对于基层伸缩或者是开裂的情况适应性比较好，抗拉性也是十分优越，是一般的防水涂料无法比拟的。　　且使用聚氨酯防水涂料对气候的适应度很好，在高温的情况下不会流程，低温下也不会皲裂，还具备了抗老化的性能，耐油，耐磨，抗臭氧侵袭，耐腐蚀。施工方便，工期较短。即便有问题维修也是十分方便。　　聚氨酯防水涂料还可以根据自己的需要搭配各种颜色，质量上比较轻，不会在使用的时候，增加建筑物的负荷，涂膜没有裂缝和针孔，无气泡，具有防水性能还具备隔气的效果。不管哪一方面都是传统防水涂料无法比拟的，是一种性能好，适合各种放水建筑物上使用的防水涂料。

发布时间: 2017 - 02 - 09

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墙壁渗水原因及防水防潮处理方法

墙壁洇水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉。墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。一般有以下四种情况。　　 1、上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此最好将镀锌管全部换掉。　　　2、淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。为了家居健康安全，专家建议敲掉墙砖重新做防水。　　 3、外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。　　 4、建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。最后，提醒人们，在装修前期，一定要做好家庭防水，这样才能够在以后的使用过程中方便自己，同时也方便他人！

发布时间: 2017 - 02 - 09

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