中联兴邦服务热线: 027-83668688
防水百科 Service
联系我们
电话: 0755-2955 6666
邮箱: eims@qiwang.cn
地址: 中国深圳宝安中心区宝 源路F518时尚创意园15栋3层
屋顶漏水补漏防水知识大全
日期: 2016-07-22
浏览次数: 75

 

屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构,其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同,可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下,最常用的坡度为2~3%,坡屋面的坡度则在10%以上。我国建筑传统上采用坡屋面,有双面坡,四面坡等。这种屋面坡度较大,伸缩自如,排水迅速、防水效果也比较好。六十年代以来,为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度,普遍改为钢筋混凝土平屋面,多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单,外观简洁,适用于各种形状和大小的建筑平面,当前这类屋面应用最为广泛。

平屋面主要有以下一些结构形式:

1.多层住宅楼:一般为5~7层砖混结构,预制圆孔板或现浇平屋面,造价较低,量大面广。

2.高层建筑:多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式,现浇屋面板,屋面面积相对不大但变形较大,主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。

3.工业厂房:多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。

4.大型公共建筑:跨度大,空间大,结构形式和受力复杂、变形大,如火车站、纪念馆等。 建筑屋面,特别对于我国北方广大地区,主要是解决保温与防水的问题,因此屋面的典型构造层次是:

A.结构基层:多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。

B.隔汽层:为防止湿气进入保温层而设置,多为一层冷底子油或一层油毡。

C.保温层:有现浇和预制装配两种,常用的保温材料有水泥珍珠岩,焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。

D.水泥砂浆找平层

E.防水层:可以是卷材、 涂膜等柔性防水层,也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。

F.保护层:对于柔性屋面,为防止防水层过早老化,通常在防水层上增加一层保护层,多采用绿豆砂、水泥方砖,缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。

随着近年来我国建筑技术的发展,大跨度、轻型和高层建筑日益增多,使屋面结构的变形出现较大变化,而停车场,运动场、花园等屋面的出现,又使屋面功能大大增加,但是自八十年代以来,房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年,在建设部组织的对各地区100个城市1988—1990年峻工房屋调查中,发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35%。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2,石油沥青胶结材达27万吨,修缮费用超过12亿元。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全,也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中, 由于措施不当,效果不好,以致出现年年漏、年年修,年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题,我们对 屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作,以提高屋面渗漏水治理技术水平,改善居住和工作环境。

我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况,严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题,直接影响到人们的生活、工作和学习,通过对屋面渗漏水治理技术的研究,我们得出以下结论:

要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题,就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手,进行系统管理,综合防治。以提高防水工程质量,杜绝渗漏为目标,从施工入手,严把材料质量关,提高设计水平和加强管理,有针对性地采取具体措施进行综合防治。

1.大力推广应用新型防水材料是基础

在屋面渗漏水治理工作中,应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下,必须严把材料质量关,对进入施工现场的防水材料,不仅要符合国家或行业标准,有出厂合格证和材料准用证,还必须进行现场抽样复检,复检不合格的材料坚决不用,严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。

2.重视屋面防水设计是前提

设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异,适用范围不同且价格相差悬殊,因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式(外露或非外露)以及结构大小等具体情况,选用适宜的防水材料,确定相应的施工方案。

3.精心施工是关键

渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程,因此必须由经过专业技术培训,熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范,认真贯彻执行工艺标准,一丝不苟、精心操作,这样才能确保工程质量。

4.加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。

防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏,并导致渗漏,因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护,如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施,对降低屋面渗漏率,减少返修,节省开支,延长防水层使用年限具有十分重要的意义。

附:屋面渗漏水治理前的准备工作 无论怎样治理以及治理范围大小如何,都要对屋面情况了解清楚,在此基础之上再进行必要的 治理方案设计,然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程,就是屋面渗漏水治理前的准备。这一过程有以下几个方面的内容:

  (一)调查原屋面状况

1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。

2、观察屋顶基层状况,如有无开裂、屋面板错位等情况。

3、了解旧防水层的损坏程度,使用探测仪器确定渗漏点,根据检测结果,进行量化评估,并以此为下一步进行渗漏治理的依据。

4、对于细部构造进行认真调研,对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查,记录其渗漏状况。

    (二)对渗漏情况进行综合分析

    在现场调查的基础上,对所涉及的问题进行认真分析,确定维修范围及具体治理措施。

    这一步骤包括:

    1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修,修补范围的大小,以及采取哪种施工方法。 2.对防水层耐久性的要求如何,考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。

    3.若基层出现裂缝、错动,应采取哪样的增强方式。

    4.对施工环境的考虑,主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物,要特别注意消防措施。

    5.渗漏水治理的费用。一般情况下,由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同,加上工程量的增加(如原屋面的铲除,渣土的外运等),使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此,要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估,以确定费用开支。

    (三)确定治理维修方案 通过上述调研分析后,制定屋面渗漏水治理的详细方案,包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级,选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺,需注意以下几点:

    1.要施工方便、保证质量。

    2.要采取工艺技术简单,便于操作的施工方法,尽量减少设备和机具。

    3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容,不但要使二者粘合牢固,而且不能发生腐蚀。

    4.在屋面基层较为复杂的条件下,要尽量采用随意性强的材料(如涂料、无定型密封材料等)。

 

相关培训
发布时间: 2017 - 10 - 13
生活中如果少了“不”,撒娇会变样,语气会变味,甚至会憋坏那些不知藏着多少“坏水”的真情流露。家装防水少了这四不,施工准准的淘气,不让你再重新弄上一弄,那绝对是“后果你不知……” “服务百姓,拒绝渗漏”武汉中联兴邦建筑材料有限公司防水课堂现在为你解密~ 第一不:双组份涂料拌合不得用木棍随意搅动几下!      液料和粉料按产品配比称量好,先将液料倒入桶中,需要加水的按比例将水倒入桶中,再徐徐倒入粉料,边倒边搅拌,采用电动搅拌器搅拌,搅拌时间不少于5min,然后用毛刷或滚筒蘸料提起,看涂料是否呈线性下流,如有结块不均匀现象需要重新搅拌。 第二不:施工过程不能嫌麻烦,厚涂一遍成~      防水涂料涂刷过程中,应该采用多遍薄涂,达到设计要求,这样可以避免涂膜起鼓等问题。同时,施工应遵循先细部节点后大面,做好关键节点的防水处理。 第三不:水性防水涂料不宜用于泳池、水池等长期渗水部位。      游泳池、消防水池为长期浸水部位,采用水性涂料,长期泡在水中,涂膜会被水溶解,涂膜厚度逐渐缩减,最后涂膜层逐渐消失。长期浸水结构宜采用溶剂型防水涂膜,如聚氨酯等。 第四不:屋顶、阳台等变形较大部位对水泥基防水涂料说NO!      这些部位变形较大,水泥基类防水材料,物理力学性能/指标较差,弹性、延伸率较小,抵抗不了结构的过渡变形。针对变形较大的结构,采用延伸率、弹性较大的防水涂膜,并在涂膜内设置网格布增强层。
发布时间: 2017 - 02 - 20
操作工艺-厨房卫生间地面防水施工方案(一)基层清理涂膜防水层施工前,先将基层表面上的灰皮用铲刀除掉,用笤帚将尘土、砂粒等杂物清扫干净,尤其是管根,地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时,应用钢丝刷和砂纸刷掉。基层表面必须平整,凹陷处要用水泥腻子补平。(二)细部附加层施工    1.打开包装桶后先搅拌均匀。严禁用水或其他材料稀释产品。    2.细部附加层施工:用油漆刷蘸搅拌好的涂料在管根、地漏、阴阳角、等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷,不得漏涂(地面与墙角交接处,涂膜防水上卷墙上250mm 高)。常温4h 表干后,再刷第二道涂膜防水涂料,24h 实干后)即可进行大面积涂膜防水层施工,每层附加层厚度宜为0.6mm。(三)涂膜防水层施工HB厨卫专用防水涂料一般厚度为1.1mm,1.5mm,2.0mm,根据设计厚度不同,可分成两遍或三遍进行涂膜施工。    1.打开包装桶先搅拌均匀。    2. 第一层涂膜:将已搅拌好的HB厨卫专用防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上,厚度为0.6mm,要均匀一致,刮涂量以0.6~0.8kg/m2 为宜,操作时先墙面后地面,从内向外退着操作。    3.第二道涂膜:第一层涂膜固化到不粘手时,按第一遍材料施工方法,进行第二道涂膜防水施工。为使涂膜厚度均匀,刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直,刮涂量比第一遍略少,厚度为0.5mm 为宜。    4.第三层涂膜:第二层涂膜固化后,按前述两遍的施工方法,进行第三遍刮涂,刮涂量以0.4~0.5k/m2 为宜(如设计厚度为1.5mm 以上时,可进行第四次涂刷)。    5.撤粗砂结合层:...
发布时间: 2017 - 03 - 15
人们都说“眼睛是心灵的窗户”,那么反过来来说,是否成立呢?那么对那座日夜为我们遮风避雨的建筑而言,如果你不仅把它看做冷冰冰的建筑的话,窗户就是它观察世界的眼睛。  如果突然的某一天,你发现这双眼睛不再如往日般明亮,变得锈迹斑斑,变得伤痕累累,恰好在你触手可及的地方就摆着一个拯救方案,你愿意翻开看一眼吗?我相信你会。       震惊!比比皆是的窗渗漏现象这样的图片不胜枚举,图片只给我们视觉刺激,但现实中真实发生的一个个案例,却让人触目惊心。现在冬末春初,雨季即将到来,那时,我们窗台的防渗能力将会经受更严酷的考验。       要解决问题首先要做原因的分析,掌握问题产生的本质原因,在问题已发生时对症下药,在问题萌芽时加以遏制。窗渗漏原因不外乎以下4点:1、外窗台长期暴露在外,受风吹日晒、温差变化等气候影响,时间一长窗台装饰材料出现老化、开裂、脱落等现象,造成渗漏水。2、窗台是龙骨与墙体结构交接部位,如原结构密封不严或密封材料材质较差等,如果出现空隙或孔洞,就会导致漏水。3.外窗台有向外散水坡度,坡度不够或坡向不对就会造成外窗台平面存水,防水不当的情况下就会向内侧渗漏。4.窗台下部墙体多为砌体结构,有较大的空隙或结构缝隙,吸水率较大,上部密实不严,极易造成窗口下部墙体阴湿现象。解决4步走第一步、清理基层:铲除开裂脱落的装饰层、找平层及保温层等,直到建筑结构基层干净、无灰为止,结构面的砌块缝隙,用堵漏宝填补并找平。在窗框龙骨与墙体交接的部位开槽,采用吹风机将槽内杂物浮尘及基面浮灰清理干净。第二步、密封胶、水泥砂浆上场:采用密封胶及防水堵漏宝嵌填窗框与结构墙交接缝隙,填充饱和密封严实,平面部位采用水泥砂浆重新抹平,并向外做≮2%的坡度。第三步、...
发布时间: 2017 - 03 - 13
阳台作为阳光光顾,雨水青睐的一方空间,它的存在拥有太多情调,闲暇午后,一杯茶,一本书,自我的对话总能勾起沉在心底的某个秘密。亦或者,可依自己的心性及需求,把其改造成小花园、或者洗衣晾衣的小小场所,也别有一番生活的诗意及远方。 可是,由于阳台是最先接触外界风吹雨打的空间,很容易受到外界环境的影响,不经意间,外界湿气及雨水就会进入室内。加之,有些小阳台被设计成洗衣房,直接接触明水,做好阳台防水显得至关重要,3个部位值得参考。 阳台门窗防水  第一要重视门窗的质量,做好密封填充,避免雨水的进入。  阳台墙地面防水  阳台墙地面,首先要用防水涂料做好防水处理;其次,阴阳角等细部节点一定要做特殊处理,在立面、平面各刷够150mm的高度,做防水加强层处理;再次,防水施工完成后要做闭水处理,无误后进行瓷砖铺贴,饰面处理完成后还要再次进行闭水验证,确保完全无渗漏后,再进行入住。  阳台地漏防水  在大雨天和台风时,当雨量大于地漏的排水能力时,阳台地面就可能形成积水,甚至可能漫过门的防水框进入室内。这种发生的可能性不大,但却是存在的,所以要时刻保持阳台地漏的畅通。
Copyright ©2005 - 2013 中联兴邦建筑科技(武汉)有限公司
犀牛云提供企业云服务
地址:湖北省武汉市汉阳区龙阳大道特8号九州通大厦A座1808室
电话:027-83668688
传真:+86 0755-2788 8009
邮编:330520